L’équipement, symbole de l’engagement économique de la communauté de communes pour le développement économique a été inauguré ce Jeudi 2 juillet 2015.
Première pierre du projet Opalopolis qui couvrira à terme 54 ha , la pépinière d’entreprises a vocation à permettre l’accueil et le développement d’activités économiques .

Le parcours résidentiel d’entreprises de la CCMTO, s’articule autour de quatre éléments :
– Le centre d’affaires pour accueillir les entreprises en création
– L’hôtel d’entreprise
– Une offre d’immobilier tertiaire
– Un village d’artisans en partenariat avec le conseil régional et la chambre régionale des métiers dans le cadre du projet régional “ARTEPOLE”

LE CENTRE D’AFFAIRES OPALOPOLIS

En décembre 2013, la CCMTO s’est portée acquéreur des bâtiments de la friche Wallon après réhabilitation par Territoires 62 qui a porté essentiellement sur la partie tertiaire du siège de l’entreprise, dont il n’a été conservé que le clos et le couvert.
La réhabilitation a été soigneusement pensée en s’appuyant sur les principes de maîtrise des consommations d’énergie en privilégiant l’apport calorique naturel pour le chauffage et l’éclairage naturel.

Le centre d’affaires Opalopolis, sur une emprise de 1,7 ha, propose en location sur une superficie totale développée de 4047 m² :
– 604 m² divisés en 11 bureaux
-3201 m² divisés en 3 ensembles d’ateliers;

Les 11 bureaux sont répartis sur 2 niveaux, desservis par un ascenceur. Le rez de chaussée abrite 5 bureaux de 27 à 65 m², une salle de réunion commune et un espace de restauration. L’étage est exclusivement consacré à 6 bureaux de 33 à 94 m².

Un bureau et deux ateliers sont déjà en location par la société Caron Voyages et la société Techni Poids Lourd.

Le centre d’affaires Opalopolis se propose d’accompagner ainsi les créateurs d’entreprises en assurant le lien avec les différents acteurs économiques du territoire. Au quotidien, elles pourront bénéficier de différents services telsque : Accueil physique et téléphonique, la prise en charge des colis et courriers, la solution d’impression partagée, le wifi, le secrétariat, reliures.

TARIFICATION

La politique tarifaire a été établie en dissociant les entreprises en création des entreprises de deux ans d’existence, et les locaux destinés aux activités tertiaires de ceux destinés aux activités artisanales.
Pour les deux types d’activités, les entreprises en création bénéficient d’une progression semestrielles de leur loyer jusqu’à leur deux années d’existence.
Prix de départ au premier semestre : 45 € HT du M² / an pour les bureaux, et 30 € HT du M² / an pour l’atelier hangar.
A partir de la 3ème année, le tarif atteindra 105 € HT du M² /an pour les bureaux , et 30 € HT du M² / an pour l’atelier hangar.

PROCHAINES ETAPES

Le centre d’affaires sera complété d’un village d’artisans dans le cadre du projet conjoint ” ARTEOPOLE”, d’un hôtel d’entreprises et d’un bâtiment tertiaire pour élargir le parcours résidentiel d’entreprises.
Ces projets verront le jour dès que la CCMTO aura la possibilité de disposer d’une partie des 9 ha viabilisés par Territoires 62 sur l’emprise des parkings Wallon.